Estimation théorique
Rue des Marronniers,60290 Cauffry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marronniers,60290-Cauffry indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 419 | 190000€ | 2262€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 67 | 616 | 175000€ | 2612€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 85 | 517 | 176000€ | 2071€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 500 | 146500€ | 2154€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 638 | 225000€ | 3309€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 570 | 218000€ | 2180€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 66 | 527 | 175500€ | 2659€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 94 | 608 | 220000€ | 2340€ |
2023-04-11 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 276 | 129000€ | 1897€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 559 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-21 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 812 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DU CLOS GERMAIN | 4 | 68 | 742 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-22 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 883 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 100 | 536 | 239000€ | 2390€ |
2020-07-10 | 13 | AV HENRI BESSE | 6 | 140 | 756 | 273450€ | 1953€ |
2021-03-25 | 2 | RUE JEAN RIVAL | 5 | 118 | 801 | 440000€ | 3729€ |
2021-01-04 | 27 | RUE CARETTE | 5 | 117 | 402 | 232500€ | 1987€ |
2019-06-26 | 15 | AV HENRI BESSE | 4 | 92 | 420 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA BERONELLE | 8 | 220 | 1122 | 480000€ | 2182€ |
2022-11-25 | 7 | AV HENRI BESSE | 3 | 84 | 499 | 175000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 120 | 821 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-10 | 34 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 45 | 201 | 160000€ | 3556€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 38 | 106 | 40000€ | 1053€ |
2021-06-16 | 22 | AV HENRI BESSE | 4 | 88 | 288 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 73 | 428 | 170000€ | 2329€ |
2021-03-04 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 661 | 225000€ | 3629€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 74 | 107 | 167000€ | 2257€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 123 | 255 | 229000€ | 1862€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 4 | 76 | 500 | 219800€ | 2892€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 5 | 95 | 500 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 2 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 404 | 246100€ | 2461€ |
2022-03-01 | 5 | RUE TRACCINE | 5 | 72 | 764 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 75 | 444 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-30 | 48 | ALL DES FOUGERES | 6 | 122 | 400 | 248000€ | 2033€ |
2021-05-10 | 13 | ALL DES FOUGERES | 4 | 74 | 435 | 207000€ | 2797€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 105 | 505 | 263000€ | 2505€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 126 | 200 | 217000€ | 1722€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES FOUGERES | 5 | 120 | 418 | 202500€ | 1688€ |
2021-09-10 | 43 | RUE NEUVE | 5 | 104 | 781 | 259000€ | 2490€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 108 | 567 | 160000€ | 1481€ |
2022-12-30 | 9 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 437 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 7 | 232 | 500 | 354350€ | 1527€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 530 | 265000€ | 2208€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DES FOUGERES | 5 | 95 | 408 | 210000€ | 2211€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 122 | 600 | 290000€ | 2377€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 253000€ | 2663€ |
2019-12-09 | 22 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 441 | 235000€ | 3219€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 6 | 105 | 442 | 263000€ | 2505€ |
2022-09-26 | 60 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 612 | 230000€ | 1933€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MOUY | 4 | 75 | 668 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 110 | 412 | 249000€ | 2264€ |
2022-06-09 | 4 | AV HENRI BESSE | 2 | 30 | 82 | 63500€ | 2117€ |
2022-07-21 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 98 | 103 | 227000€ | 2316€ |
2022-10-05 | 32 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 122 | 887 | 294000€ | 2410€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 140 | 977 | 302500€ | 2161€ |
2019-11-25 | 109 | RTE DE MOUY | 3 | 60 | 257 | 120350€ | 2006€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 5 | 74 | 663 | 182000€ | 2459€ |
2020-12-22 | 33 | RTE DE MOUY | 4 | 71 | 755 | 237000€ | 3338€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 99 | 765 | 234000€ | 2364€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 99 | 765 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-26 | 27 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 116 | 772 | 243000€ | 2095€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE MOUY | 5 | 136 | 684 | 365000€ | 2684€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU PRE DE LA HUCHE | 4 | 151 | 415 | 233000€ | 1543€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DE SAILLEVILLE | 5 | 87 | 652 | 229000€ | 2632€ |
2021-12-14 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 81 | 157 | 158000€ | 1951€ |
2021-05-17 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DE SAILLEVILLE | 4 | 104 | 0 | 267952€ | 2576€ |
2021-02-05 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 698 | 155000€ | 2583€ |
2023-04-28 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 52500€ | 260€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 500000€ | 2475€ |
2022-03-03 | 34 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 120 | 159000€ | 2741€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 86 | 828 | 242000€ | 2814€ |
2020-06-23 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 98 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 3 | AV DE LA GARE | 2 | 90 | 359 | 215000€ | 2389€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ALBARET | 4 | 63 | 198 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DUBUY RAGUET | 3 | 50 | 73 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 117 | 593 | 311600€ | 2663€ |
2019-09-02 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 198000€ | 2829€ |
2023-06-22 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 203000€ | 2900€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DUBUY RAGUET | 4 | 75 | 180 | 218000€ | 2907€ |
2019-09-09 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 1221 | 222000€ | 2114€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 350 | 210000€ | 1981€ |
2019-06-17 | 60 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 576 | 156800€ | 2063€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 486 | 269000€ | 3057€ |
2021-10-08 | 58 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 496 | 150000€ | 2778€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALBARET | 4 | 78 | 197 | 173000€ | 2218€ |
2022-11-24 | 10 | RUE ALBARET | 4 | 56 | 160 | 166000€ | 2964€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 143 | 562 | 320000€ | 2238€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 516 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-31 | 39 | RTE DE MOUY | 5 | 136 | 619 | 140000€ | 1029€ |
2020-11-05 | 10 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 95 | 527 | 220000€ | 2316€ |
2019-12-20 | 2 | IMP GEORGES LELONG | 5 | 112 | 409 | 218000€ | 1946€ |
2021-05-19 | 41 | RUE DES CYTISES | 4 | 82 | 569 | 207500€ | 2530€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 108 | 619 | 255000€ | 2361€ |
2021-03-02 | 25 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 115 | 595 | 266511€ | 2317€ |
2021-09-24 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 648 | 235000€ | 1703€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 99 | 645 | 226000€ | 2283€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 2 | 62 | 532 | 188000€ | 3032€ |
2022-09-14 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 101 | 325 | 268000€ | 2653€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES CYTISES | 5 | 88 | 598 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 534 | 218000€ | 2422€ |
2022-06-30 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 619 | 188000€ | 2984€ |
2022-02-14 | 38 | RUE DES CYTISES | 5 | 103 | 576 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DES CYTISES | 7 | 120 | 568 | 261000€ | 2175€ |
2020-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 129 | 275 | 215000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 18 | LOT LES CARPENTIERES | 6 | 118 | 609 | 279000€ | 2364€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 789 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-04 | 12 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 105 | 944 | 235000€ | 2238€ |
2019-07-29 | 19 | LOT LES CARPENTIERES | 5 | 104 | 635 | 244000€ | 2346€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 53 | 624 | 145000€ | 2736€ |
2021-03-25 | 3 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 99 | 749 | 250000€ | 2525€ |
2021-03-26 | 3 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 99 | 749 | 320062€ | 3233€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 98 | 615 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 64 | 476 | 165000€ | 2578€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 68 | 1111 | 223000€ | 3279€ |
2022-01-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 86 | 516 | 192000€ | 2233€ |
2021-09-03 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 242 | 194300€ | 2286€ |
2019-10-30 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 193000€ | 2193€ |
2022-06-07 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-10 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 268 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-07 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 309 | 204000€ | 2318€ |
2021-10-04 | 64 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 71 | 545 | 127000€ | 1789€ |
2020-07-16 | 62 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 68 | 538 | 178000€ | 2618€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 90 | 632 | 198000€ | 2200€ |
2019-11-08 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 60 | 804 | 179000€ | 2983€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PARMENTIER | 8 | 295 | 1735 | 700000€ | 2373€ |
2023-03-30 | 52 | RTE DE MOUY | 5 | 99 | 569 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-26 | 44 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 272 | 124000€ | 1797€ |
2022-10-04 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 137 | 116500€ | 1355€ |
2019-07-25 | 45 | RTE DE MOUY | 4 | 80 | 454 | 167000€ | 2088€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 147 | 1139 | 259000€ | 1762€ |
2023-04-24 | 38 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 72 | 461 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 36 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 66 | 435 | 116000€ | 1758€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DU MARAIS | 4 | 100 | 600 | 256370€ | 2564€ |
2022-07-06 | 30 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 76 | 436 | 183000€ | 2408€ |
2021-08-16 | 7 | CHE DU MARAIS | 5 | 90 | 600 | 234000€ | 2600€ |
2020-09-10 | 1338 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 1045 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-05 | 1338 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 1045 | 215000€ | 3583€ |
2020-01-24 | 400 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 531 | 250000€ | 3968€ |
2021-05-21 | 65 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 75 | 968 | 206000€ | 2747€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DU MARAIS | 4 | 91 | 402 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-22 | 16 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 78 | 259 | 176000€ | 2256€ |
2020-10-12 | 58 | RTE DE MOUY | 4 | 86 | 793 | 95000€ | 1105€ |
2021-06-04 | 12 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 91 | 255 | 161550€ | 1775€ |
2022-06-09 | 6 | RUE PRENANT | 2 | 47 | 50 | 115000€ | 2447€ |
2022-03-22 | 4 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 65 | 262 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-29 | 63 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 63 | 391 | 153000€ | 2429€ |
2021-05-17 | 49 | RTE DE MOUY | 4 | 67 | 949 | 169000€ | 2522€ |